Размер платежей по ипотеке

Помощь в получении ипотеки

Ведущие банки Москвы! За 2 дня! Под самые низкие проценты! Лучший брокер!

gencred.ru/l/credit_brocker

Как рассчитать месячный платежИпотечная калькуляция имеет достаточно четкое воплощение. У специалиста, к которому вы обратитесь по вопросу получения кредита, перед глазами есть таблица, где все четко расписано. Чтобы быть готовым к озвученным суммам, вы можете самостоятельно подсчитать размер платежей по ипотеке, воспользовавшись ипотечным калькулятором на нашем сайте.

А пока можете посмотреть приблизительные расчеты на конкретном примере. Предположим, у вас зарплата - $2000, а кредит вы хотите под 12% на 20 лет, Тогда максимальный кредит возможен - $98 831, ежемесячный платеж по кредиту - $1 000, первоначальный минимальный взнос - $17 315. Стоимость квартиры, на которую можете рассчитывать при таких цифрах - $120 146.

Размер платежей по ипотеке и сумма кредита зависят, в первую очередь, от ваших доходов, первоначального взноса и оценочной стоимости жилья. На лицо «цепная реакция»: у вас есть определенная сумма наличными для первоначального взноса + ежемесячный доход, от которого вы готовы выплачивать также ежемесячно процент для погашения кредита. Всем этим руководит стоимость жилья. Как правило, распространенный размер ипотечного кредита - 70-80% от стоимости жилья. Некоторые банки устанавливают минимальную сумму - не менее 10-30%. Но тут есть своя хитрость. Стоимость жилья бывает рыночная и оценочная. Рыночная - это та стоимость, которую устанавливает продавец квартиры, оценочная - та, которую определяет специалист-оценщик из оценочном компании. И вот тут-то может произойти досадная несостыковка. Например, если рыночная стоимость приглянувшейся вам квартиры (цена, запрашиваемая продавцом) значительно превышает оценочную, то сумма полученного ипотечного кредита может оказаться существенно ниже ожидаемой, и разницу вам придется оплачивать самостоятельно, без помощи банка. В конце концов, мы же понимаем, что продавец исходит не из объективных составляющих стоимости жилья, а из собственных ощущений и мотивов. Если он хочет больше денег в итоге, то вы будете выплачивать недостающую сумму из собственного кармана.