Документы для ипотеки 2015

Помощь в получении ипотеки

Решение - быстро и легко! Положительное решение за 1-2 дня! Лучший брокер!

gencred.ru/l/credit_brocker

Документы для ипотеки 2015

В 2015 году произошли значительные изменения на рынке ипотечного кредитования. Сначала рост ключевой ставки рефинансирования повлек за собой повышение ставок по кредитам и внес поправки в условия выдачи ипотеки. Затем в марте ключевая ставка была понижена, что опять-таки выразилось в модификации программ кредитования.

Итогом всех этих изменений стало общее непонимание заемщиками действующих ипотечных кредитных предложений, а также того, как получить ипотеку и какой теперь список документов для ипотеки. Поэтому в данной статье мы рассмотрим документы для ипотеки в 2015 году, которые необходимо собрать для подачи заявки в банк.

Для клиента одним из самых важных и ответственных дел при получении ипотеки является сбор и подготовка документации. Можно сказать, что знакомство заемщика и кредитора начинается с документов. Решение о выдаче ипотечного кредита принимается банком в первую очередь на основе анализа вашего пакета документов. Поэтому документация, направляемая заемщиком в банк – самый важный этап отношений с кредитором. Именно ваши документы будут определять развитие взаимоотношений и окончательный результат совместной работы.

В нашей статье речь пойдет об этапе, когда вы только планируете взять ипотеку. Список документов для ипотеки может отличаться в зависимости от банков и может быть расширен по требованию кредиторов. Однако основные документы для ипотеки, которые запрашивает любой банк одинаковые:

1. Анкета на ипотеку – это заявление на получение ипотечного кредита, в котором указывается вся необходимая для банка информация о вас и вашей платежеспособности (некоторые банки предлагают на своих сайтах оформить предварительную онлайн-заявку на ипотеку, что должно ускорять процедуру получения ипотечного кредита);

2. Копия всех страниц паспорта РФ - предоставляются копии всех страниц паспорта, хорошего качества, в том числе и пустых;

3. Второй документ, удостоверяющий личность – это может быть ваш ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение или загран.паспорт;

4. Копия военного билета - для лиц мужского пола призывного возраста;

5. Копия свидетельства о браке/ разводе - и брачный контракт (при наличии);

6. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей - (при наличии).

Далее, в зависимости от выбранной вами программы, вы либо предоставляете данные о своей работе, либо нет. В случае подтверждения дохода банк запросит следующие документы:

1. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем - предоставляются заверенные копии всех страниц трудовой книжки. Копия трудовой книжки заверяется руководителем организации, сотрудником отдела кадров или главным бухгалтером;

2. Справки о доходах - предоставляется оригинал справки с места работы о размере дохода за последние шесть календарных месяцев по форме 2-НДФЛ и/или справке по форме банка;

Если у вас есть место работы по совместительству, то список документов по ипотеке пополнится следующими пунктами:

1. Копия трудового договора по совместительству - договор должен быть заверен на каждой странице;

2. Справки о доходах – в данном случае также предоставляются справки за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ или в свободной форме.

Большим плюсом при рассмотрении кредита будет предоставление следующих документов:

1. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;

2. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица (ИНН);

3. Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.);

4. Свидетельство на недвижимость в собственности (квартира. дом, земля, комната);

5. Свидетельство на автомобиль в собственности.

Все эти документы для ипотеки могут положительно повлиять на рассмотрение вашей заявки банком, и их достаточно легко собрать, т.к. основная часть их лежит чаще всего дома. Большего количества времени займет сбор рабочих документов, так как вам необходимо будет запросить их у своего работодателя. Компании обычно делают их в течение определенного срока, особенно, если это крупный работодатель.

Если вы планируете получить ипотеку вместе с созаемщиками или поручителями, то им также необходимо представить в банк перечисленные документы.

После получения банком полного комплекта документов для ипотеки, проводится андеррайтинг заемщика. Банк проверяет все сведения о заемщике, изучает и анализирует платежеспособность клиента. В ходе проверки составляется заключение, которое подтвердит возможность или невозможность выдачи кредита данному клиенту. Именно поэтому так важно правильно подготовить все документы на рассмотрение в банк.

Со списком документов необходимых для приобретения квартиры вы можете ознакомиться в статье «Документы для покупки квартиры в ипотеку в 2015 году».